ДО

“Ем Ви Пропърти“ АД

ЧРЕЗ

ВЕСЕЛИН СТАНЕВ

ул. „Славянска“ №29

Район Средец

Гр. София

 

 

Относно: Вх. № АУ019780ВН/23.02.2024 г.

 

Във връзка с постъпило Заявление рег. №АУ019780ВН/23.02.2024 г. за съгласуване и одобряване на технически или работни проекти и издаване на разрешение за строеж с доклад за строеж: „Игрална зала – сграда със смесено предназначение“, в УПИ III-642, кв. 3, 25 м.р., гр. Варна Ви уведомяваме, че след преглед на представената проектна документация се установиха следните забележки:

∙             В представения ПУП – ПРЗ за имота, одобрен със Заповед №Г-284/04.10.2021 г. на Главен архитект на Община Варна отреждането е за „Жилищна сграда с гаражи и магазини“. В Заявлението е поискано разрешение за строеж за игрална зала – I етап. В инвестиционния проект за първи етап на строеж: „Жилищна сграда с гаражи и магазини“ фигурира единствено „Игрална зала“, обект, който не представлява магазин и съответно не отговаря на предвижданията на ПУП-ПРЗ УПИ III-642, кв. 3, 25 м.р., гр. Варна с което нарушава разпоредбите на чл. 142, ал. 5, т. 1 от Закона за устройство на територията. Не е доказана функцията на сградата в съответствие с предвижданията на ПУП-ПРЗ за имота;

∙             Липсва положително становище от органите на държавния здравен контрол, съгласно чл. 144, ал. 1, т. 9 от ЗУТ;

∙             Всички становища от експлоатационните дружества са за „Игрална зала“, а представените проекти - за „Жилищна сграда с гаражи и магазини“;

∙             В инвестиционния проект част „Архитектура“ е цитирана наредба, отменена на 20.02.2018 г.

∙             Предвиденото в имота паркиране не съответства на нормите на НАРЕДБА № РД-02-20-2 ОТ 20 ДЕКЕМВРИ 2017 Г. ЗА ПЛАНИРАНЕ И ПРОЕКТИРАНЕ НА КОМУНИКАЦИОННО-ТРАНСПОРТНАТА СИСТЕМА НА УРБАНИЗИРАНИТЕ ТЕРИТОРИИ, в сила от 20.02.2018 г.

∙             Не са представени статически изчисления, проект за основи за етап II на жилищната сграда към част „Строителни конструкции“;

∙             В част „СК“ никъде не е упоменато, че се предвижда етапно строителство;

∙             Внесеното становище от „ЕРП – Север“ АД е с изтекъл срок;

∙             Инвестиционният проект по част „Електро“ следва да се съгласува с „ЕРП – Север“ АД, съгласно актуалното становище;

∙             Инвестиционен проект част „Енергийна ефективност“ следва да се разработи в  съответствие с Наредба №РД-02-20-3 от 09.11.2022 г. с допълнение от 01.01.2024 г. на МРРБ;

∙             Да се представят актуални удостоверения и застраховки на всички проектанти;

 

Предвид горното и на основание чл. 5в, ал. 1 Ви предоставям 14 дневен срок за отстраняване на описаните нередовности  и за представяне на изброените документи. На основание чл. 5в, ал. 2 срокът за произнасяне по заявление Рег. № №АУ019780ВН/23.02.2024 г. започва да тече от датата на отстраняване на нередовностите или представяне на допълнителните документи.

Уведомявам ви, че при неизпълнение в посочения 14 дневен срок, административното производство по заявление Рег. №АУ019780ВН/23.02.2024 г.  за разглеждане и одобряване ще бъде прекратено.

 

С уважение,

 

Арх. Лидия Цекова

Главен архитект на Община Варна