УСЛУГА №9145
Презаверяване на разрешение за строеж
Правно основание за предоставянето на административната услуга/издаването на индивидуалния административен акт: чл. 153, ал. 2, ал. 3 от ЗУТ
Орган, който предоставя административната услуга/издава индивидуалния административен акт /в случаите на възлагане – служителите, които издават индивидуалния административен акт/: експерти и специалисти от дирекция ИИБ, документа се подписва от главен архитект на община Варна
Информация за центъра за административно обслужване:
адрес: гр. Варна, бул. Осми приморски полк 43
електронен адрес: adm_obsluzhvane@varna.bg
телефон за връзка: (052) 820 800
работно време: от 08:00 ч. до 18:00 ч. в делнични дни без прекъсване
Процедура по предоставяне на административната услуга /издаване на индивидуалния административен акт, срокове, изисквания и необходими документи /в случай че документ се издава от административен орган, се посочва и органът/:
Заявлението се подава лично от заинтересования или от упълномощено от него лице, с нотариално заверено пълномощно, до директор на дирекция ИИБ в Центъра за административно обслужване. Към него се прилагат следните документи:
- Документ за собственост или учредено право на строеж, документ за право на строеж в чужд имот по силата на специален закон
- Копие от действащ ПУП (ПРЗ, ПЗ, ПУР, РУП и др.), заверен „вярно с оригинала“ от администрацията съхраняваща оригинала и документ удостоверяващ приемането
- Скица и извадка от кадастралния регистър на недвижимите имоти от АГКК – Варна
- Разрешение за строеж №.................................... г. – оригинал
- Строителни книжа, съгласно изискванията на чл. 157, ал. 1, чл. 158 и чл. 159 от ЗУТ - ако има такива
- Констативен протокол от районната администрация от който да е видно на какъв етап е в момента, извършеното строителството, във връзка с чл. 153, ал. 2 от ЗУТ
- Документи и актове по Наредба №3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството – ако има такива
- Специални разрешителни, изискуеми по специални закони (при необходимост)
- Копие на нотариално заверено пълномощно (когато заявлението не се подава лично от заинтересованото лице)
* Задължително се представя оригинал на пълномощно за сверяване от служителя, приемащ заявлението.
Служителите от ЦАО регистрират заявлението в Административната информационна система на Община Варна, модул „Административни услуги". Извършват служебна проверка, относно липса или наличие на задължения към Община Варна. При наличие на задължения уведомяват писмено заявителя за незабавното им погасяване и предоставят екземпляр от уведомлението на отдел КБП, дирекция „Финанси и бюджет“. Описват заявлението в Регистър "Приети заявления", който се съхранява в ЦАО. При подаване на заявлението възложителят заплаща предварително определена такса в размер на 51.13 € / 100 лв. Главен експерт „Информационно и техническо осигуряване“ получава заявлението от ЦАО срещу подпис и го предава на директор на дирекция ИИБ за резолюция към експерт или специалист от дирекцията. Всички действия се отразяват в Административната информационна система.
Длъжностното лице извършващо услугата, проверява наличните документи, изискващи се по ЗУТ и подзаконовите нормативни актове, и подготвя презаверката в разрешението за строеж. Разрешението за строеж може да се презаверява само веднъж – за подновяване на срока за започване на строежа или за подновяване на срока за завършване на строежа. Презаверяването на разрешението е административна услуга, която се извършва еднократно чрез вписване върху всички екземпляри на издаденото разрешение за строеж. Презаверяването се извършва след служебна проверка за съответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план, както и с изискванията на влезли в сила административни актове по Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство или друг специален закон, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството. Презаверката се подписва от главния архитект. Служителят отразява изпълнението на услугата в Административната информационна система и насочва преписката към отдел „Административни услуги". Разрешението се предава срещу подпис с приемо-предавателен протокол на служител от ЦАО. Служителят от Дирекция ИИБ уведомява възложителя за извършената услуга. Заявителят получава документите срещу подпис в приемо-предавателния протокол.
При неспазване изискванията на ЗУТ - изготвя се заповед за отказ за презаверка на разрешение за строеж от главния архитект на община Варна. Заповедта се обявява на заинтересуваните лица по чл. 149, ал. 2 от ЗУТ по реда на АПК с писмо с обратна разписка, подписано от главния архитект. Отказът може да бъде обжалван по чл. 215 от ЗУТ в 14-дневен срок от съобщението за издаването му. При обжалване, преписката се окомплектова от експерти и специалисти от дирекция ИИБ и се изпраща към Административен съд Варна.
Презаверяването на разрешението за строеж се извършва от органа, който го е издал, в 14-дневен срок от подаване на заявлението.
Образци на формуляри, които са свързани с предоставянето на административна услуга/издаването на индивидуалния административен акт, включително създадените с нормативен акт или утвърдени с административен акт: заявление по образец
Начини на заявяване на услугата:
- Със заявление на гише в звеното за административно обслужване
- Със заявление по електронна поща
- Със заявление по пощата
- Устно, на гише в звеното за административно обслужване
Информация за предоставяне на услугата по електронен път:
а) ниво на предоставяне на услугата - Едностранна комуникация: информация съгласно дефиницията за Ниво I и предоставяне на онлайн достъп до шаблони на електронни формуляри (II-ро ниво);
б) интернет адрес, на който се намира формулярът за нейното заявяване - www.varna.bg;
в) интернет адрес за служебно заявяване - adm_obsluzhvane@varna.bg;
г) вид на услугата (първична или комплексна), като в случай че услугата е комплексна, се посочват първичните услуги, от които е съставена - първична;
д) средствата за електронна идентификация и нивото им на осигуреност – в случаите, когато идентификация се изисква при заявяване, заплащане и получаване на електронна услуга – квалифициран електронен подпис.
Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт: Разрешението за строеж губи правно действие, когато:
в продължение на три години от влизането му в сила не е започнало строителството;
в продължение на 5 години от започване на строителството не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите;
в продължение на 10 години от започване на строителството на елементи на техническата инфраструктура то не е завършено или не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите за обектите по чл. 137, ал. 1, т. 1 и 2 от ЗУТ, за националните обекти, за обектите с национално значение и за обектите с първостепенно общинско значение.
Такси или цени на услугата, включително при предоставяне по електронен път, основание за тяхното определяне и начини на плащане:
съгласно НОАМТЦУТОВ Приложение №1
51.13 € / 100.00 лв., Заплаща се 50% от таксата за издаване на разрешение за строеж (съгласно чл. 153, ал. 8 от ЗУТ)
Таксата може да бъде заплатена по един от следните начини: на гише в звено за административно обслужване в брой; на гише в звено за административно обслужване с банкова карта и по банков път.
Освобождават се от такси:
Държавните и общинските органи, организациите на бюджетна издръжка, Българският Червен кръст;
Лица, заявили саниране на цели жилищни сгради, паметници на културата, с което се подобрява експлоатационната годност на съществуващата сграда и/или се удължава срока на експлоатация;
Сдружения на собственици, регистрирани по реда на Закона за управление на етажната собственост в съответната общинска администрация и в регистър БУЛСТАТ за обекти по финансиране по ОП „Регионално развитие“ посредством схема BG161РО001/1.2-01/2011 за изпълнение мерки за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради по проект BG161РО001-1.2.01-0001 „Енергийно обновяване на българските домове“;
Заявители (физически и юридически лица), за изграждане на обекти - общинска собственост, които имат сключени с Община Варна договор за проектиране и/или договор за изграждане на обекти общинска собственост.
Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата: Органите на Дирекцията за национален строителен контрол
Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата: чл. 215 от ЗУТ, чрез Главен архитект на Община Варна пред Административен съд, в 14-дневен срок от съобщаването
Електронен адрес за предложения във връзка с услугата: adm_obsluzhvane@varna.bg
Начини на получаване на резултата от услугата:
- На място в Центъра за административно обслужване
- Чрез пощенска/куриерска пратка (за сметка на заявителя)