О Т Ч Е Т за изпълнението на актуализирания Годишен план за приватизация за периода 01.01.2007г. – 31.12.2007г.

1. УВОД.

Дейността по набирането на средствата по Годишния план за приватизация в Община Варна се регламентира от Закона за приватизация и следприватизационен контрол. На основание чл.6, ал.2 от същия е разработен, одобрен и конкретизиран с решения  №4796-5(52)/16.03.07г., №4880-6(53)/25.04.07г. и №5198-7(56)/02,03.08.07г. на Общински съвет – Варна, Годишен план за приватизация за 2007г.

2. СКЛЮЧЕНИ СДЕЛКИ – 01.01.2007г. – 31.12.2007г. – В приходната  част на Годишния план за приватизация за 2007г. са включени проектни приватизационни разработки за 10 обекта, от които 9 нови обекта и един със сключен приватизационен договор през минали периоди.

За разглеждания период са реализирани процедури за приватизация на 7 от новите обекти по Годишния план за приватизация за 2007г., а именно:

• дяловото участие на Община Варна във “Варна Шеле Екосервиз” ООД в размер на 34,85% /1 226 дяла/ от дяловете на дружеството.
• нежилищен имот ж.к.“Чайка” бл.28, ет.1 – ателие, дял “Б” 
• нежилищен имот ул.“Стефан Стамболов” №24 – гараж №7
• нежилищен имот ж.к.”Възраждане” между бл.53 и бл.52 – магазин за хранителни стоки /незавършено строителство/

В процедура за приватизация към 31.12.2007г. са три от новите обекти по Годишния план за приватизация за 2007г.:

• нежилищен имот ж.к.“Чайка” бл.34 – снек–бар
• нежилищен имот ул.”Капитан І-ви ранг Георги Купов” №37 – ресторант
• нежилищен имот ул.”Свети Климент” №18 – магазин.

3. ОБЩО ПРИХОДИ ЗА ПЕРИОДА                                     3 616 529,03лв.

в това число:

3.1. обща наличност към  01.01.2007г.                                          1 596 193,63лв.

3.2. приходи от сделки:

• за “Топлострой” ЕООД /договор от 2000г./                               67 241,67лв.
• за дяловото участие на Община Варна във

“Варна Шеле Екосервиз” ООД в размер на 34,85%

 /1 226 дяла/ от дяловете на дружеството                                     1 900 000,00лв.

• за ателие дял “Б” в ж.к.”Чайка” бл.28, ет.1                               46 000,00лв.
• за гараж №7 на ул.”Стефан Стамболов” №24                           23 000,00лв.
• за магазин за хранителни стоки /незавършено строителство/
  в ж.к.”Възраждане” между бл.53 и бл.52                                   11 000,00лв.

                                                                                 общо по т.3.2       2 047 241,67лв.

3.3. приходи от лихви                                                                            48 912,88лв.

3.4. отменено решение на Общински съвет                                       165 000,00лв.

3.5. внесен ДДС                                                                                         4 333,32лв. 

3.6. ДДС подлежащо на възстановяване                                                 2 811,39лв. 

3.7. приходи от неустойки                                                                      60 000,00лв.

3.8. приходи от тръжни книжа                                                               27 000,00лв.

3.9. други приходи                                                                                    3 702,78лв.

4. СПЕЦИАЛИЗИРАН ФОНД ЗА ИНВЕСТИЦИИ – 91%:

4.1. ОБЩО ПРИХОДИ ЗА ПЕРИОДА 01.01.2007г. – 31.12.2007г.  –   3 066 480,25лв.

в това число:

4.1.1. наличност към  01.01.2007г.                                                    1 308 853,06лв.

4.1.2. приходи от сделки 01.01.2007г. – 31.12.2007г.                      1 862 989,92лв.

4.1.3. отменено решение на Общински съвет                                     150 150,00лв.

4.1.4. приходи от лихви                                                                          44 787,27лв.

4.2. ОБЩО РАЗХОДИ ЗА ПЕРИОДА 01.01.2007г. – 31.12.2007г.   –   2 305 394,44лв.

като от утвърдените за финансиране са извършени следните разходи:

4.2.1. Реконструкция на ул.”Банат” – преходен (по проект)              

     - план:   500 000лв.

     - отчет:  148 584,84лв.

• сключен договор за изпълнение №Д-6-9200/506/23.05.2006г. с изпълнител “НЕКТОН – 2” ООД

4.2.2. Изграждане на бюро за траурни услуги (по проект)

     - план:   320 000лв.

     - отчет:  138 000,09лв.

• сключен договор за изпълнение на 23.01.2007г. на основание Решение №4340/19.12.2006г. на Кмета на Община Варна с изпълнител “ДЕВНЯ ТРЕЙД” ООД

4.2.3. Газификация на детски градини (по проект)

- план:   300 000лв.

- ОДЗ №5 “Славейче” и ЦДГ №35 “Незабравка”

- ЦДГ №38 “Ян Бибиян” 

- ОДЗ №2 “Д–р Петър Берон” 

- ЦДГ №13 “Звездичка” и ЦДГ №13 “Звездичка” – филиал

- отчет:  0лв.

4.2.4. Ново строителство корпуси на ЦДГ №1 “Светулка” и ОДЗ №2 (по проект) 

     - план:    1 050 000лв.

     - отчет:     869 965,07лв.

• сключени договори за изпълнение по обособени позиции №Д-7-9200/347/ 12.04.2007г. с изпълнител “ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ – МЕХАНИЗАЦИЯ” ООД и №Д-7-9200/348/ 12.04.2007г. с изпълнител “РИГЕЛС” ООД

4.2.5. Подмяна котли за отоплителни инсталации                                          

- план:   75 000лв.

- НГХНИ “Константин Преславски”                

- ОУ “Захари Стоянов” – 2 броя                                                             

- СОУ “Пейо Яворов”                                                         

- СОУ “Св. Климент Охридски”                                                  

- отчет:  74 880лв.

• сключен договор за изпълнение №Д-7-9200/1405/04.09.2007г. с изпълнител “МИП” ООД

4.2.6. Преустройство на помощна сграда в учебна база на МГ “Д-р Петър Берон”      

     - план:   75 000лв.

     - отчет:  0лв.

4.2.7. Газификация на лечебни заведения (по проект)                                          

 - план:   158 000лв.

- “ДКЦ І – Света Клементина” ЕООД                                           

- “ДКЦ ІІІ – Варна” ЕООД                                                              

- “ДКЦ – Чайка” ЕООД                                                                   

- “Специализирана болница по очни болести за активно лечение – Варна” ЕООД

- отчет:  0лв.

4.2.8. Основен ремонт на сградата на “Междуобластен диспансер за онкологични

 заболявания със стационар – д-р Марко Антонов Марков – Варна” ЕООД, находяща се на бул.”Чаталджа” №111

 за детска ясла

     - план:   700 000лв.

     - отчет:  699 999,99лв.

• сключен договор за изпълнение №Д-7-9200/887/26.06.2007г. с изпълнител “РИГЕЛС” ООД

4.2.9. Средства със социално предназначение

       - план:   60 000лв.

 - покупка на лазер за нуждите на “Специализирана болница

          по очни болести за активно лечение – Варна” ЕООД                                       60 000лв.

     - отчет:  0лв.

4.2.10. Довършителни СМР – жилищен блокq бул.“Христо Ботев” вх.1–преходен (по проект)          

     - план:   300 000лв.

     - отчет:  233 218,02лв.

• проведена процедура по реда на ЗОП
• сключен договор за строителство №Д-2-9200/469/31.07.2002г. с изпълнител “НОВОТЕХ – 95” ООД
• изразходваните средства са в изпълнение на Анекс №4 от 30.08.2007г. към основния договор

4.2.11. Жилищно строителство – жилищен блок, бул.”Владислав Варненчик” №108 – преходен (по проект)       

     - план:   200 000лв.

     - отчет:  0лв.

4.2.12. Изграждане на битова канализация в с.Тополи – преходен (по проект) 

     - план:   преходен.

     - отчет: 140 746,43лв.

• сключен договор за изпълнение №Д-1-9200/751/08.11.2001г. с изпълнител “МИНСТРОЙ ХОЛДИНГ” АД

4.3. За разходната част на годишния приватизационен план, съгласно чл.49, ал.3 от Наредбата за условията и реда за съставянето, приемането, изпълнението и отчитането на общинския бюджет и извънбюджетните сметки на Община Варна и заповед №2463/20.07.2007г. на Кмета на Община Варна, по отношение на целесъобразност и законосъобразност е определена дирекция “Финанси и бюджет” при Община Варна.

5. ФОНД ЗА ПОКРИВАНЕ РАЗХОДИТЕ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ /9%/:

5.1. ОБЩО ПРИХОДИ ЗА ПЕРИОДА 01.01.2007г. – 31.12.2007г.          –   550 048,78лв.

в това число:

5.1.1. наличност към  01.01.2007г.                                                                      287 340,57лв.

5.1.2. приходи от сделки 01.01.2007г. 31.12.2007г.                                          184 251,75лв.

5.1.3. отменено решение на Общински съвет                                                     14 850,00лв.

5.1.4. внесен ДДС                                                                                                    4 333,32лв.

5.1.5. ДДС подлежащо на възстановяване                                                            2 811,39лв.

5.1.6. приходи от неустойки                                                                                 60 000,00лв.

5.1.7. приходи от тръжни книжа                                                                          27 000,00лв.

5.1.8. други приходи                                                                                               3 702,78лв.

5.1.9. приходи от лихви                                                                                          4 125,61лв.

5.2. ОБЩО РАЗХОДИ ЗА ПЕРИОДА 01.01.2007г. – 31.12.2007г.         –     521 343,57лв.

в това число:

5.2.1. експертни оценки                                                                                         7 414,65лв.

5.2.2. материали                                                                                                      1 514,16лв.

5.2.3. обяви                                                                                                            16 109,11лв.

5.2.4. други                                                                                                           496 305,65лв.

6. ИЗВОДИ:

Във връзка с изпълнението на Годишния план за приватизация за 2007г. са организирани 8 публични търгове с явно наддаване за приватизация на новите обекти по плана.

Обявен за непроведен, съгласно Наредбата за търговете и конкурсите е публичния търг с явно наддаване за един от обектите, като сделката за него е осъществена по–късно през отчетния период при нова приватизационна процедура, която ще се финализира през 2008г.

Реализирани са процедури по организация и провеждане на публични търгове с явно наддаване за дяловото участие на Община Варна във “Варна Шеле Екосервиз” ООД, за ателие – дял “Б” в ж.к.“Чайка” бл.28, ет.1, за гараж №7 на ул.“Стефан Стамболов” №24, за магазин за хранителни стоки /незавършено строителство/ в ж.к.”Възраждане” между бл.53 и бл.52, за снек–бар в ж.к.“Чайка” бл.34, за ресторант на ул.”Капитан І-ви ранг Георги Купов” №37, за магазин на ул.”Свети Климент” №18, т.е. за 7 от новите обекти по Годишния план за приватизация за 2007г., което е показателно за следното:

• изготвените експертни оценки от утвърдените от Общински съвет – Варна лицензирани оценители съответстват на пазара
• публичността на приватизационните сделки води до завишен интерес от страна на инвеститорите
• в 5 /пет/ от проведените приватизационни процедури е надвишена първоначалната цена.

Не са открити приватизационни процедури с последваща реализация за два от новите обекти по Годишния план за приватизация за 2007г., находящи се на ул.”Цар Симеон” №3, поради възникнали противоречия по отношение собствеността на имотите, предвид заявени претенции от трети лица.

При по–добра връзка и координация между структурите по отношение на разходите, може да се постигне достатъчно добър ефект при реализирането на мероприятията.

7. ПРЕПОРЪКИ:

7.1. Оптимизиране подбора, методите и началните цени за продажба на обектите, включени в приватизационния план.

7.2. Прецизиране на предвидения в приватизационните договори от предходни периоди следприватизационен контрол, по отношение изпълнението на поетите с тези договори ангажименти от страна на купувачите.

7.3. Окрупняване на обектите по разходната част на Годишния план за приватизация, за да се увеличи ефекта от реализирането им.

7.4. Подобряване връзката и координацията между структурите по отношение на разходването на набраните средства.

Отчетът за изпълнението на Годишния план за приватизация за 2007г. е приет с решение №1/2/13.03.2008г. на Комисията за приватизация и следприватизационен контрол и решение № 327-4/5/19.03.2008г. на Общински съвет – Варна.

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА КПСК:

/ТЕОДОРА ТРНДАФИЛОВА/

Актуализирано на 26.03.2008 г.