Чл. 10. (1) Отдаването под наем на имоти или части от тях – общинска собственост на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза, и на търговски дружества, съгласно чл.14, ал.6 от ЗОС се извършва на база разпоредбите на НРПУРОИ, приета с решение на Общински съвет.

(2) Базисната наемна цена (БНЦ) за помещенията по ал. (1) се определя на 0,64 лв./кв.м.

(3) Месечната наемна цена се изчислява по формулата:

МНЦ = Пл. х БНЦ х Кз х Кк, където:

Пл. - обща площ на помещението

БНЦ - базисна наемна цена

Кз - коефициент за зона (Приложение Nо 1)

Кк - коефициент за конструкция (Приложение Nо 1)

(4) БНЦ определена в ал.(3), се коригира с коефициент за инфлация, съобразно месечния бюлетин на Национален статистически институт (НСИ), като до 5(пет)% инфлация или дефлация не се извършва корекция. Над посочената граница се издава Заповед на Кмета на Община Варна за корекция на БНЦ.

Чл. 11. (1) Отдаването под наем на помещения за нуждите на местните ръководства на политическите партии и синдикални организации съгласно чл.14, ал.4 и ал. 5 от ЗОС се извършва на основание НРПУРОИ, приета с решение на Общински съвет.

(2) Базисната наемна цена (БНЦ) за помещенията по ал.(1) се определя на 0,55 лв./кв.м.

(3) Месечната наемна цена се изчислява по формулата:

МНЦ = Пл. х БНЦ х Кз х Кк, където:

Пл. - обща площ на имота

БНЦ - базисна наемна цена

Кз – коефициент за зона (Приложение Nо 1)

Кк – коефициент за конструкция (Приложение Nо 1)

(4) БНЦ определена в ал.(3), се коригира с коефициент за инфлация, съобразно месечния бюлетин на Национален статистически институт (НСИ), като до 5(пет)% инфлация или дефлация не се извършва корекция. Над посочената граница се издава Заповед на Кмета на Община Варна за корекция на БНЦ. Условието се вписва задължително в заповедта за настаняване.

Чл. 12. При сключване на договори за наем по реда на чл.14 от ЗОС, задължително се включва клауза, касаеща чл.17, ал.1 и ал.2 от ЗОС, а именно:

(1) Поддържането и текущите ремонти на имотите и вещите, частна общинска собственост, се извършва от наемателите и ползвателите им в съответствие с разпоредбите на Закона за задълженията и договорите.

ГЛАВА V. Определяне на базисни наемни цени при отдаване под наем на общински земи за земеделско производство

Чл. 13. Стартови базисни наемни цени (СБНЦ), при отдаване под наем на общински земи за земеделско производство се определят в зависимост от вида и категорията на земята, както следва:

(1) НИВИ

1.1.При неполивни условия – годишни стартови базисни наемни цени:

1.2.При поливни условия:

(2) ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ

2.1.При неполивни условия

2.2.При поливни условия

(3) ОРАНЖЕРИИ – СМБНЦ се определя на база СМБНЦ по т.1.2. в зависимост от категорията на земята, коригирани с К=5.

Чл. 14. СМБНЦ по чл.13 се коригират при промяна на цените за ползване на земи от държавния поземлен фонд, определени от Министерството на земеделието.

ГЛАВА VI. Допълнителни условия

Чл. 15. Базисни наемни цени за ползване на залите в сградата на Община Варна се определят за един астрономически час, както следва:

(1) Така определените наемни цени, за различните видове зали, в зависимост от спецификата на провежданите мероприятия, могат да се увеличат до 50(петдесет)% със заповед на Кмета на Община Варна.

(2) При използване на залите за нуждите на политическите партии и бюджетни предприятия, определените наемни цени за различните видове зали, могат да се намалят с 50(петдесет)%.

(3) За мероприятия организирани от Община Варна, народни представители, общински съветници и от учреждения в сферата на културата, образованието и здравеопазването, ползването на залите е безвъзмездно.

(4) При ползване на залите за период от два до пет пълни последователни дни, да се прави отстъпка от наемната цена до 30(тридесет)%, а за период по-голям от пет пълни последователни дни да се прави отстъпка от наемната цена до 50(петдесет)% със заповед на Кмета на Община Варна.

Чл. 16. (1) Наемните цени за ползване на залите в сградата на Младежки дом се определят за един астрономически час с включен ДДС, както следва:

Забележка: Услугите сценично осветление и озвучаване  по време на представления  се заплащат допълнително, както следва:

1.Осветление – за представление

 – 8 театрални прожектора; -  3 ултравиолетови осветителни тела; 12 цветни  плаки за прожектор  -  55лв.

2.Озвучаване -  за представление

 - статичен микрофон “Phonic” – 3.50лв/бр.

 - безжичен микрофон – 10лв./бр.

 -CD плейър “JVC”; двукасетъчен дек”Technics”; смесителен пулт”Phonic”; усилвател “Phonic” ; 4 бр. тонколони/1500W/  -  55лв.

3.Използване на мултимедиен проектор – 25лв./час

4.Използване на видео и DVD за прожекция или мултимедийна презентация – 12лв/час

(2) За мероприятия на политически партии цените на залите и услугите се намаляват с 50 %;

(3) Формации, които провеждат дългосрочен тренировъчен или обучителен процес с деца и младежи и участват безплатно в прояви на Община Варна, заплащат 10% от цените на залите, включително при провеждане на концерти или представления в Младежки дом, като нямат право да продават входни билети.

(4) Залите се предоствят безплатно за:

- мероприятия на Община Варна, Общински съвет, училища, детски градини, Общински детски комплекс;

- формации, които работят с деца в неравностойно положение.

Чл. 16A. Базисната наемна цена за един астрономически час за ползване на Репетиционната зала в сградата на “Обреди” ЕООД се определя на 20 лв. /без ДДС/.

Базисната наемна цена се коригира с коефициент за инфлация, съобразно месечния бюлетин на Национален статистически институт /НСИ/, като до 5 /пет/% инфлация или дефлация не се извършва корекция. Над посочената граница се издава Заповед на Кмета на Община Варна за корекция на БНЦ.

Чл.17.(1) Базисни наемни цени за ползване на залите в сградата на “ДКС” ЕАД се определят както следва:

(2) Посочените наемни цени се изчисляват по фиксинга на БНБ в деня на плащането.

Чл. 17А. Базисните месечни наемни цени за ползване на имоти със спортно предназначение – общинска собственост, се определят в зависимост от функционалното им предназначение, както следва:

Чл.18. За търговски обекти, разположени на територията на учебни заведения, отдадени под наем чрез търг или конкурс, наем не се дължи за официално обявените от МОН ваканции.

Чл. 18А. (1) За обекти, отдадени под наем чрез публичен търг или публично оповестен конкурс, разположени на територията на учебни и детски заведения, се определя базисна наемна цена на 1 /един/ започнат астрономически час, както следва:

ЗАБЕЛЕЖКА: Клубове и организации, които не развиват дейността си на територията на Община Варна да се считат за външни.

(2) Базисните наемни цени за ползване на залите в сградата на НАОП „Николай Коперник”  се определят за един астономически час, както следва:

зала Планетариум /80 места/ - 100 лв./астрономически час;

зала Аудитория /100 места/ - 100 лв./астрономически час;

зала Лекционна /20 места/ - 20 лв./астрономически час.”

Чл. 19. Определената след провеждането на публичен търг или публично оповестен конкурс наемна цена не се коригира с официалния индекс за инфлация за страната до момента, в който тръжната цена се окаже по-ниска от СМБНЦ, изчислена по настоящата методика.

Чл. 20. (1) Месечните базисни наемни цени на застроени имоти частна общинска собственост, разположени върху реституирани терени на частни лица, терени – частна държавна собственост и др., да се определят за 1 кв.м полезна площ, в зависимост от функционалното им предназначение, в размер на 2/3 от месечните базисни наемни цени /МБНЦ/ на застроени имоти – частна общинска собственост, определени в чл. 3 на Методиката.

(2) Стартовата месечна наемна цена се изчислява по формулата:       СМНЦ = Пл. х БНЦ х Кз х Кк

(3) МНЦ се коригира с коефициент за инфлация, съобразно месечния бюлетин на Национален статистически институт, като до 5 % инфлация или дефлация не се извършва корекция. Над посочената граница се издава заповед на Кмета на Община Варна за корекция на МНЦ.

Чл. 21Всички базисни  наемни цени на отдаваните под наем общински нежилищни имоти са без включен Данък добавена стойност.

Приложение Nо1     

I. Корекционен коефициент {Кз}, в зависимост от зоната в която е разположен отдавания под наем имот:

Границите на зоните са утвърдени със Заповед Nо 1336/12.08.1998г. на Кмета на Община Варна, на основание решение Nо 1672-3 на Общински съвет по Протокол Nо 34/29.07.1998г.

IІ. Корекционен коефициент {Кк}, в зависимост от конструкцията и вида на сградата:

Приложение Nо 2

НАЕМИ НА ПОСТОЯННИ СПОРТНИ ФОРМИ

В ЗАЛИ “МЛАДОСТ” , “ХОРЕОГРАФИЯ”, “КОНГРЕСНА” И СЪБЛЕКАЛНИ

Настоящата “Методика за определяне на стартови базисни цени при обявяване на публичен търг или публично оповестен конкурс за отдаване под наем на нежилищни имоти и вещи-общинска собственост” е приета с решение на Общински съвет – Варна № 121-4(8)/23.02.2000 г.;

изменяна и допълвана с решения на Общинския съвет:

№ 317-3(12)/29.05.2000 г.                    – нов чл. 21 (1), (2), (3);

№ 917-11(17)/10.09.2004 г.                  – нов чл. 18А;

№ 2451-13(32)/21.09.2005 г.                – изменен чл. 18А;

№ 2530-10(33)/19, 26.10.2005 г.          – допълнение в чл. 2, т. 2.3 – “... спортни...”; - нов чл. 17А;

№ 4336-4(46)/11.10.2006 г.

№ 4889-7(53)/25.04.2007 г.                    – нов чл. 16А

№ 5266-2(57)/19.09.2007 г.                  - допълнение в чл. 18 

№  1197-4(14)/1 и 2.04.2009г.              

№ 1331-8(15)/20.05.2009 г.                  - изменени чл.3 (1), чл.6, чл.9 (9), чл.10 (2), чл. (11)

№ 1554-11(16)/20.07.2009г.                  - отменя решение №1331-8(15)/20.05.2009 г.

№ 2245-8(23)/19.05.2010 г.

Актуализирана на 18.06.2010 г.